Làm thế nào để chọn đá lát sàn và gạch ốp lát cho các khu vực thương mại có lưu lượng người đi lại cao?

An toàn là trên hết: Xếp hạng PEI và khả năng chống trượt cho sàn và gạch lát thương mại

Tại sao xếp hạng PEI 4–5 là bắt buộc đối với độ bền trong điều kiện lưu lượng người đi dày đặc

Các sàn gạch lát tại những nơi đông người qua lại như sân bay và trung tâm thương mại lớn cần phải chịu được lượng lớn lưu lượng đi bộ ngày này qua ngày khác mà không xuất hiện dấu hiệu hao mòn. Có một thang đo gọi là Thang điểm Viện Gốm sứ Men (Porcelain Enamel Institute – PEI) nhằm đánh giá độ bền của các loại gạch này. Những viên gạch đạt xếp hạng PEI từ 4 đến 5 thường rất cứng chắc. Các chuyên gia tại Hội đồng Gạch Bắc Mỹ (Tile Council of North America) đã tiến hành thử nghiệm và phát hiện ra rằng các loại gạch đạt xếp hạng cao nhất PEI 5 có thể chịu được khoảng 12.000 chu kỳ chà xát trong phòng thí nghiệm, điều này về cơ bản có nghĩa là chúng sẽ duy trì độ bền trong nhiều năm ngay cả khi liên tục chịu lực bước chân của con người. Ngược lại, các loại gạch có xếp hạng thấp hơn sẽ bắt đầu xuất hiện vết xước và vết mài mòn khá nhanh, đôi khi chỉ sau vài tháng sử dụng. Điều này dẫn đến chi phí tăng đáng kể về sau, vì doanh nghiệp buộc phải thay thế gạch bị mài mòn sớm hơn dự kiến, làm tăng tổng chi phí lên khoảng 60%.

Thử nghiệm Hệ số Ma sát (COF), Tuân thủ Tiêu chuẩn ADA và Giảm thiểu Trượt Thực tế tại Các Khu vực Cửa vào và Hành lang

Các sàn thương mại cần có khả năng chống trượt tốt không kém gì các sàn dân dụng vì lý do an toàn. ADA đặt ra yêu cầu tối thiểu đối với khu vực công cộng là hệ số ma sát động (DCOF) đạt 0,42. Những loại sàn đạt mức DCOF khoảng 0,60 trở lên thực sự giúp giảm đáng kể nguy cơ trượt ngã, đặc biệt tại các điểm ra vào có lưu lượng người đi lại cao — nơi nước thường đọng lại. Thực tế, phần lớn chấn thương liên quan đến sàn xảy ra đúng tại những vị trí này. Các lựa chọn gạch porcelain có bề mặt nhám, đạt cấp độ chống trượt R10 đến R11, mang lại độ bám chắc chắn dưới bàn chân mà không làm tăng độ khó trong việc vệ sinh. Ngoài ra, cũng đừng quên tính toán độ dốc thoát nước, bởi độ dốc này giúp ngăn ngừa vũng nước hình thành dọc theo hành lang — nơi mọi người dễ bị vấp ngã.

Hiệu suất vật liệu: So sánh gạch porcelain, gạch vitrified, đá granite và gạch đá granit (quarry tile) cho ứng dụng lát sàn và ốp lát

Gạch porcelain và gạch vitrified: Độ hút nước bằng 0, độ bền nén trên 1200 PSI và ưu điểm bảo trì thấp

Đối với các sàn thương mại thường xuyên chịu lưu lượng đi lại cao, gạch porcelain và gạch bán sứ nổi bật như những sản phẩm hàng đầu. Điều gì khiến chúng trở nên đáng tin cậy đến vậy? Bí quyết nằm ở đặc tính không rỗng của chúng, giúp tỷ lệ hút nước thấp hơn 0,5%. Đây là một con số cực kỳ thấp, góp phần ngăn ngừa hiệu quả mọi vấn đề liên quan đến độ ẩm tích tụ — yếu tố đặc biệt quan trọng tại những nơi đòi hỏi vệ sinh nghiêm ngặt như nhà hàng và cơ sở y tế. Về mặt độ bền, những loại gạch này sở hữu khả năng chịu lực nén vượt trội, với cường độ phá hủy trên 1200 PSI. Nói cách khác, chúng có thể chịu được áp lực cao hơn khoảng 40% so với các loại gạch gốm thông thường. Cấu trúc chắc chắn như vậy giúp giảm thiểu đáng kể hiện tượng nứt vỡ khi phải chịu tải từ máy móc nặng hoặc hàng ngàn lượt bước chân mỗi ngày. Việc bảo trì cũng rất đơn giản vì các vết đổ tràn không bám dính và không cần sử dụng chất chống thấm đặc biệt. Hơn nữa, do màu sắc được xuyên suốt toàn bộ thân gạch, những vết xước nhỏ không tránh khỏi trong quá trình sử dụng lâu dài sẽ hòa nhập tự nhiên thay vì lộ rõ trên bề mặt.

Đá hoa cương và gạch đá khối: Độ ổn định nhiệt, khả năng chịu đựng chu kỳ đóng băng–tan băng và thích hợp cho khu vực liền kề ngoài trời

Gạch đá hoa cương và gạch đá mài thực sự nổi bật khi chúng ta cần một vật liệu có khả năng chịu đựng những thay đổi nhiệt độ lớn mà vẫn chống được hư hại do đóng băng. Chẳng hạn như đá hoa cương tự nhiên — loại vật liệu này vẫn giữ nguyên vị trí ngay cả khi nhiệt độ dao động khoảng 200 độ Fahrenheit, chính vì vậy nhiều nhà bếp thương mại lựa chọn lắp đặt nó ngay cạnh các lò nướng và chảo chiên sâu — những khu vực thường đạt nhiệt độ rất cao. Gạch đá mài lại hoạt động theo cách khác: do khả năng dẫn nhiệt kém hơn nên ít nhiệt lượng truyền xuống lớp sàn bên dưới. Cả hai loại vật liệu này đều đã được kiểm tra kỹ lưỡng và chứng minh có thể chịu đựng hơn 300 chu kỳ đóng băng – tan băng mà không nứt vỡ hay bong tróc — điều kiện hoàn toàn thiết yếu đối với các lối vào ở những khu vực có mùa đông khắc nghiệt. Trong khi gạch sứ thường chiếm ưu thế trong hầu hết các công trình lát sàn trong nhà, thì đá hoa cương và gạch đá mài lại là lựa chọn phù hợp hơn nhiều cho những nơi mà điều kiện khắc nghiệt là một phần của cuộc sống hàng ngày.

• Các vùng chuyển tiếp tiếp nhận độ ẩm từ bên ngoài
• Ngưỡng cửa kho lạnh
• Khu vực xung quanh sàn hồ bơi

Bề mặt có kết cấu của chúng mang lại khả năng chống trượt vốn có, mặc dù gạch đá mài (quarry tile) đòi hỏi phải bảo dưỡng bằng chất chống thấm thường xuyên hơn so với các lựa chọn gạch bán sứ (vitrified).

Thực tế về đá tự nhiên: Granite, đá phiến và đá cẩm thạch dưới tải trọng sàn và gạch lát thương mại

Độ cứng granite theo thang Mohs từ 6–7 so với nhu cầu bảo dưỡng bằng chất chống thấm và nguy cơ ăn mòn do axit trong không gian công cộng

Granite là một loại vật liệu thực sự cứng cáp, có độ cứng khoảng 6–7 trên thang Mohs, nghĩa là nó có thể chịu được áp lực rất lớn – trên 1.000 PSI – ngay cả ở những nơi đông người qua lại như trung tâm thương mại hoặc tòa nhà văn phòng. Loại đá này thực tế chống mài mòn tốt hơn nhiều loại đá tự nhiên khác khi có người liên tục đi lại trên bề mặt. Tuy nhiên, granite cũng có nhược điểm: cần được phủ chất chống thấm định kỳ ít nhất một lần mỗi năm để ngăn dầu và các chất lỏng thấm vào, đặc biệt quan trọng tại những khu vực thường xuyên đổ cà phê cả ngày dài như trong nhà ăn hoặc gần lối vào. Nếu không được bảo vệ đúng cách, các sản phẩm tẩy rửa thông thường hoặc nước chanh từ trái cây họ cam quýt bị rơi vãi sẽ ăn mòn trực tiếp bề mặt, để lại những vết đục mờ không bao giờ biến mất. Để giữ cho granite luôn sáng đẹp, nhân viên bảo trì nên sử dụng các chất tẩy rửa có độ pH trung tính và xử lý ngay các vết đổ tràn trước khi chúng kịp ngấm sâu vào đá.

Đá phiến và đá cẩm thạch: Giá trị thẩm mỹ so với hao mòn do ma sát và chi phí bảo trì cao tại các khu vực có lưu lượng người qua lại lớn

Đá phiến có vẻ ngoài dạng lớp rất đẹp, trong khi đá cẩm thạch mang đến những đường vân đặc trưng của mình cho các không gian thương mại; thế nhưng, cả hai loại vật liệu này đều không chịu được tốt tình trạng lưu thông thường xuyên bằng chân. Bề mặt gồ ghề của đá phiến ban đầu mang lại một chút độ bám nhất định, nhưng lại mài mòn nhanh hơn khoảng 25% so với gạch vitrified ở những khu vực đông người qua lại như hành lang. Còn đá cẩm thạch lại là một câu chuyện hoàn toàn khác do hàm lượng calcite vốn có. Ngay cả khi đã được phủ lớp chống thấm đúng cách, các vết tràn axit từ cà phê hoặc rượu vang vẫn để lại vết loang, và những vết xước cũng xuất hiện quá dễ dàng. Chi phí bảo trì đối với các loại đá tự nhiên này thường cao hơn từ 30–40% so với các lựa chọn gạch sứ, nếu tính cả chi phí đánh bóng định kỳ và sử dụng các sản phẩm làm sạch chuyên dụng. Đối với bất kỳ ai đang lựa chọn vật liệu lát sàn cho các môi trường thương mại có lưu lượng người qua lại cao, điều quan trọng là cần suy nghĩ vượt ra ngoài yếu tố thẩm mỹ ban đầu. Về lâu dài, chi phí vận hành thường hé lộ một câu chuyện rất khác về giá trị thực.

Tính toàn vẹn khi lắp đặt: Chuẩn bị nền và thi công chuyên nghiệp để đảm bảo hệ thống sàn và gạch lát bền lâu

Việc xử lý đúng lớp nền (subfloor) là yếu tố không thể bỏ qua nếu muốn có sàn thương mại bền lâu. Trước khi thi công bất kỳ vật liệu nào, cần tiến hành kiểm tra độ ẩm trước tiên. Việc sử dụng các đầu dò độ ẩm tương đối (RH) để đảm bảo chỉ số đo được dưới 4% theo tiêu chuẩn ASTM F2170 sẽ giúp tránh các vấn đề phát sinh sau này liên quan đến keo dán. Mọi chỗ lồi lõm có độ chênh lệch lớn hơn 1/8 inch trên chiều dài 10 feet thực sự cần được xử lý — bằng cách mài phẳng hoặc thi công vữa tự san phẳng. Những biện pháp khắc phục này giúp giảm khoảng hai phần ba nguy cơ gạch bị nứt. Việc thuê đội ngũ chuyên nghiệp cũng tạo ra sự khác biệt rõ rệt. Các thợ lắp đặt được chứng nhận tuân thủ đúng khoảng hở giãn nở và kiểm tra kỹ lưỡng lớp nền — hiệu quả cao hơn khoảng 90% so với đa số người tự thi công. Kinh nghiệm của họ giúp ngăn ngừa các vấn đề như vùng rỗng bên dưới bề mặt gạch hoặc mép gạch không đều tại vị trí tiếp giáp, nhờ đó toàn bộ hệ thống sàn có thể kéo dài tuổi thọ thêm từ 8 đến 12 năm trước khi cần thay thế, đồng thời vẫn đảm bảo hiệu lực của chế độ bảo hành khi sự cố phát sinh.

Giải pháp tích hợp này—kết hợp chuẩn bị nền chính xác với lắp đặt đạt chứng nhận—đảm bảo sàn nhà của bạn chịu được tải trọng thương mại hàng ngày đồng thời giảm thiểu tối đa việc bảo trì phản ứng tốn kém.

Các câu hỏi thường gặp

Đánh giá PEI của gạch là gì?

Đánh giá PEI (do Viện Men sứ thiết lập) đo lường độ bền của bề mặt gạch theo thang điểm từ 1 đến 5. Gạch có đánh giá PEI 4–5 phù hợp nhất cho các khu vực có lưu lượng người đi lại cao trong không gian thương mại.

Thử nghiệm COF bao gồm những nội dung nào?

Việc kiểm tra COF đề cập đến việc đánh giá độ trơn trượt của bề mặt sàn, thường được thực hiện bằng Hệ số ma sát động (DCOF). ADA khuyến nghị hệ số DCOF tối thiểu là 0,42 trở lên đối với sàn khu vực công cộng.

Tại sao việc chuẩn bị nền lát lại quan trọng đối với việc lắp đặt gạch?

Việc chuẩn bị nền lát là yếu tố thiết yếu nhằm tránh các vấn đề liên quan đến độ ẩm, loại bỏ các điểm chịu ứng suất và đảm bảo độ ổn định của gạch. Việc chuẩn bị đúng cách có thể ngăn ngừa các sự cố như bong lớp gạch và nứt gạch do bề mặt không đồng đều.