高交通量の商業施設向け床材およびタイル石材の選び方

安全性最優先：商業用フロア・タイルにおけるPEI評価と滑り止め性能

なぜ高頻度歩行による摩耗に耐える耐久性を確保するにはPEI 4～5が必須なのか

空港や大型ショッピングセンターなど、人通りの多い場所におけるタイル床は、日々の歩行による摩耗に耐え、長期間にわたり劣化の兆候を示さない耐久性が求められます。こうしたタイルの耐摩耗性を評価するための試験基準として、「ポーセレン・エナメル研究所（PEI）スケール」があります。PEI 4～5の等級に分類されるタイルは、非常に高い耐久性を有しています。北米タイル協議会（TCNA）による試験結果によると、最高等級のPEI 5タイルは、実験室内で約12,000回の摩擦試験に耐えることができ、これは人が絶え間なく踏みしめても長年にわたり使用可能であることを意味します。一方、等級が低いタイルは、数か月以内にすぐに傷やこすれ跡が目立つようになり、結果として事業者は予定よりはるかに早期に摩耗したタイルを交換せざるを得なくなり、全体的なコストがおよそ60％も増加することになります。

静止摩擦係数（COF）試験、米国障害者法（ADA）適合性、および玄関・通路における実際の滑り防止対策

商業用床材も、安全性の観点から住宅用床材と同様に優れた滑り止め性能が求められます。米国障害者法（ADA）では、公共エリアにおける動的摩擦係数（DCOF）の基準値を0.42としています。DCOFが約0.60以上となる床材は、特に水がたまりやすい高頻度通行の出入口付近において、滑りや転倒事故を大幅に低減します。実際、床材関連の怪我の多くは、こうした場所で発生しています。R10～R11クラスのテクスチャード（表面粗さ付き）ポーセレンタイルは、足元に確かなグリップを提供しつつ、清掃作業を困難にしません。また、通路内で水たまりができて通行人がつまずくのを防ぐため、排水勾配の確保も忘れてはなりません。

素材の性能：床材・タイル用途におけるポーセレン、ビトリフォイド、花崗岩、クォリータイルの比較

ポーセレンおよびビトリフォイドタイル：吸水率ゼロ、耐圧強度1200 PSI以上、低メンテナンスという利点

絶え間ない通行が見られる商業用床材において、ポーセレンタイルおよびガラス化タイルは特に優れた性能を発揮します。その信頼性の秘密は何でしょうか？ それは、水吸収率が0.5％未満という非多孔質な構造にあります。この数値は極めて低く、湿気のたまりによるさまざまな問題を防ぐのに非常に有効です。特に飲食店や医療施設など、衛生面が最も重視される場所では、この特性が極めて重要となります。強度に関しては、これらのタイルは破断強度が1200 PSI（約8.3 MPa）以上と非常に高く、一般的なセラミックタイルと比較して約40％も高い圧力に耐えることができます。このような頑健な構造により、重量機械の荷重や毎日の何千回にも及ぶ足踏みによるひび割れが大幅に減少します。また、こぼれた液体が表面に残りにくいため、メンテナンスも容易であり、特別なシーラントを塗布する必要もありません。さらに、色調がタイル全体に貫通しているため、長期間の使用によって避けられないわずかな傷も目立たず、自然に溶け込んでいきます。

花崗岩および採石場タイル：熱的安定性、凍結融解耐性、および屋外隣接環境への適用性

花崗岩および採石場タイルは、大きな温度変化に耐え、凍結による損傷を防ぐ必要がある場合に、特に際立った性能を発揮します。天然花崗岩を例に挙げると、その温度変化耐性は華氏約200度（摂氏約93度）にも及び、熱が集中する商業用厨房では、オーブンやフライヤーの直隣に施工されることが多く、極端な高温環境下でも安定した状態を保ちます。一方、採石場タイルは熱伝導性が低いため、床下への熱伝達が抑制され、周囲の床材への影響が小さくなります。これらの素材は広範な試験を経ており、300回以上の凍結・融解サイクルに耐えて亀裂や剥離を起こさないことが実証されています。これは、厳しい冬季気候地域における玄関部などにおいて、絶対に不可欠な特性です。室内床材としては一般にポーセリンタイルが主流ですが、極限環境が日常的に存在する場所では、花崗岩および採石場タイルの方がはるかに優れた選択肢となります。

• 屋外からの湿気を受ける移行帯
• 冷蔵倉庫の出入口閾値部
• プールデッキ周辺

表面の凹凸加工により自然な滑り止め効果を発揮しますが、キュアリータイルはガラス質タイルと比較してより頻繁なシーリング処理を必要とします。

天然石の実情：商業用床材およびタイル荷重下における花崗岩、頁岩、大理石

花崗岩のモース硬度6～7と、公共空間におけるシーリングの必要性および酸によるエッチングリスク

花崗岩は非常に頑丈な素材で、モース硬度スケールで6～7程度の硬さがあり、ショッピングモールやオフィスビルなど人通りの多い場所でも、1,000 PSIを超える強い圧力に耐えることができます。人が絶えず歩き回る状況においても、他の多くの天然石材と比較して、摩耗や傷に対する耐性が非常に優れています。ただし、注意点があります。花崗岩は油分や液体の浸透を防ぐため、最低でも年1回の定期的なシーリング処理が必要です。特に、カフェテリアや建物の入り口付近など、一日中コーヒーがこぼれる可能性がある場所では、この処理が極めて重要です。適切な保護措置が施されていない場合、日常的に使用される洗浄剤や、落ちた柑橘類から出たレモン汁などが表面を侵食し、消えることのない白濁した斑点（エッチング）を残してしまうことがあります。花崗岩の美観を維持するためには、保守担当者は中性pHの洗浄剤を使用し、液体が石材に浸透する前にすばやく拭き取ることが必要です。

slate（シェール）および大理石：高交通量ゾーンにおける美的魅力と摩耗損失・維持管理負荷のトレードオフ

スレートは美しい層状の外観を備え、大理石はその特徴的な脈状模様（ベイン）を商業施設に提供しますが、いずれも絶え間ない歩行による摩耗には十分に耐えられません。スレートの粗い表面は、初期段階ではある程度の滑り止め効果を発揮しますが、廊下などの高頻度通行エリアでは、磁器質タイルと比較してはるかに速く摩耗してしまいます。具体的には、経年による摩耗量が約25％増加します。一方、大理石は炭酸カルシウム（方解石）を主成分としているため、全く異なる課題を抱えています。適切なシーリング処理を施していても、コーヒーまたはワインなどの酸性液体のこぼれによって跡が残りやすく、また傷も非常につけやすくなります。これらの天然石材のメンテナンス費用は、定期的な研磨作業や専用洗浄剤の使用を考慮すると、磁器タイルと比較して通常30～40％も高額になります。高頻度通行の商業施設において床材を選定する際には、単に見た目の印象だけで判断するのではなく、長期的な視点で検討することが重要です。実際のコストパフォーマンスは、長期間にわたる総所有コスト（TCO）によって初めて明らかになるのです。

設置の完全性：長期間にわたって耐久性を発揮する床およびタイルシステムのための下地調整と専門的な施工

耐久性の高い商業用床材を実現するには、下地（サブフロア）の整備を省略することはできません。床材を敷設する前に、まず湿気測定を行う必要があります。ASTM F2170規格に基づき、相対湿度（RH）プローブを用いて4％未満の測定値を確認することで、後工程における接着剤の劣化を防ぐことができます。また、10フィート（約3メートル）の範囲内で1／8インチ（約3.2mm）を超える凸凹は、研磨による平坦化または自己流平性化合物の塗布によって確実に修正する必要があります。こうした修正により、タイルの割れが約3分の2まで低減されます。さらに、専門の施工業者に依頼することも極めて重要です。認定施工業者は、適切な伸縮目地を確保し、下地の状態を正確に確認する作業を、一般の方が自力で行う場合と比べて約90％も高精度で実施します。その豊富な経験により、床面下の空洞やタイル接合部の段差といった問題を未然に防止でき、結果として床材全体の寿命が交換時期まで8～12年延長されるだけでなく、万が一問題が発生した際にも保証が有効に維持されます。

この統合的アプローチ——精度の高い下地処理と認定施工技術を組み合わせること——により、床材は日常的な商業用荷重に耐えうるとともに、高額な対応型保守作業を最小限に抑えます。

よくある質問

タイルのPEI評価とは何ですか？

PEI評価（ポーセレン・エナメル研究所が制定）は、タイル表面の耐久性を1～5の等級で評価する指標です。PEI 4～5のタイルは、商業施設における高頻度通行エリアに最も適しています。

COF試験とはどのような試験ですか？

COF試験とは、床面の滑りやすさを評価する試験であり、通常は動的摩擦係数（DCOF）を用いて行います。米国障害者法（ADA）では、公共エリアの床材についてDCOF値が0.42以上であることを推奨しています。

タイル施工における下地処理はなぜ重要なのですか？

下地処理は、湿気による問題を回避し、応力集中点を解消し、タイルの安定性を確保するために不可欠です。適切な下地処理により、不均一な表面に起因するタイルの剥離やひび割れなどの問題を未然に防止できます。